Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,17220 Saint Médard d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,17220-Saint Médard d Aunis indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 139 | 624 | 410000€ | 2950€ |
2021-09-27 | 19 | RUE VALPASTOUR | 4 | 110 | 715 | 385250€ | 3502€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE MANIGAU | 4 | 94 | 468 | 248200€ | 2640€ |
2020-07-07 | 15 | RUE VALPASTOUR | 6 | 203 | 705 | 249000€ | 1227€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 80 | 407 | 210600€ | 2633€ |
2020-07-17 | 38 | RUE VALPASTOUR | 4 | 107 | 621 | 291000€ | 2720€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 132 | 617 | 452170€ | 3426€ |
2021-12-22 | 1 | CHE DE MANIGAU | 4 | 110 | 564 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-25 | 11 | RUE VALPASTOUR | 5 | 93 | 612 | 370650€ | 3985€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 180 | 122 | 276700€ | 1537€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 99 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 599 | 237000€ | 2155€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 278 | 287000€ | 2609€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 121 | 173000€ | 3035€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 52 | 150400€ | 1928€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 458 | 234000€ | 3120€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1000 | 260000€ | 2301€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 137 | 825 | 321500€ | 2347€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 105 | 501 | 265200€ | 2526€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 122 | 515 | 290000€ | 2377€ |
2023-05-31 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 190 | 1000 | 497300€ | 2617€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 360700€ | 2471€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 469720€ | 3217€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU VIEUX FIEF | 5 | 137 | 865 | 317000€ | 2314€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 108 | 481 | 125150€ | 1159€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 709 | 463000€ | 3858€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 87 | 446 | 273000€ | 3138€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU GODINET | 5 | 111 | 923 | 371550€ | 3347€ |
2019-12-09 | 6 | RUE D'EN HAUT | 4 | 136 | 918 | 434800€ | 3197€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 87 | 604 | 235415€ | 2706€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 100 | 439 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 86 | 393 | 220000€ | 2558€ |
2021-11-22 | 5366 | RUE DU GODINET | 10 | 197 | 1000 | 360000€ | 1827€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU ROUET | 5 | 88 | 413 | 221460€ | 2517€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 88 | 962 | 222000€ | 2523€ |
2020-12-07 | 1 | RUE D'EN HAUT | 4 | 79 | 412 | 235700€ | 2984€ |
2023-01-27 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 149 | 240000€ | 4528€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 423 | 240500€ | 2206€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU VIEUX FIEF | 4 | 79 | 413 | 265000€ | 3354€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU CHARTON | 5 | 129 | 678 | 375900€ | 2914€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU ROUET | 4 | 127 | 403 | 304355€ | 2396€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 89 | 968 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 342350€ | 2002€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 530680€ | 3103€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU TOURNE VENT | 3 | 75 | 406 | 206590€ | 2755€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU CHARTON | 5 | 156 | 779 | 395000€ | 2532€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU CHARTON | 4 | 106 | 832 | 240800€ | 2272€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 272975€ | 2416€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 300000€ | 2655€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 90 | 413 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 142500€ | 983€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 374000€ | 2579€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU JOUBERTIN | 4 | 78 | 351 | 115000€ | 1474€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 82 | 254 | 182500€ | 2226€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU MAZUREAU | 4 | 194 | 1417 | 607080€ | 3129€ |
2021-06-01 | 5286 | LES TOURETTES | 7 | 230 | 2130 | 415000€ | 1804€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU MAZUREAU | 3 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-18 | 5051 | L AUBERTIERE | 3 | 84 | 1224 | 260000€ | 3095€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 96 | 1000 | 370000€ | 3854€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU PRE | 4 | 93 | 930 | 307000€ | 3301€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 149 | 535 | 305000€ | 2047€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DU PRE | 3 | 110 | 209 | 110000€ | 1000€ |
2021-03-02 | 11 | PTR PETITE RUE | 3 | 88 | 300 | 105000€ | 1193€ |
2019-10-10 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 396 | 248000€ | 2385€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 115 | 691 | 229176€ | 1993€ |
2022-12-07 | 2 | CHE DES TOURETTES | 5 | 178 | 676 | 353650€ | 1987€ |
2019-11-27 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 379 | 212100€ | 2039€ |
2023-06-15 | 7 | PTR PETITE RUE | 3 | 68 | 101 | 168224€ | 2474€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 100 | 138 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-16 | 0 | RUE BASSE | 1 | 66 | 238 | 177000€ | 2682€ |
2022-02-08 | 9 | RUE BASSE | 3 | 60 | 125 | 188000€ | 3133€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE SERIGNAC | 6 | 242 | 547 | 519150€ | 2145€ |
2020-10-22 | 13 | RUE BASSE | 4 | 120 | 884 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASSE | 7 | 151 | 520 | 445000€ | 2947€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 2 | 61 | 68 | 102500€ | 1680€ |
2023-05-16 | 5001 | RUE BASSE | 5 | 112 | 666 | 325101€ | 2903€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 65 | 59 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 160 | 836 | 210000€ | 1313€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 101 | 378 | 221000€ | 2188€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 130 | 874 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 164 | 891 | 513300€ | 3130€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 588 | 167000€ | 1856€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU RIVAUD | 4 | 72 | 1000 | 213500€ | 2965€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU RIVAUD | 3 | 122 | 961 | 560000€ | 4590€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 283000€ | 3043€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 92 | 986 | 270000€ | 2935€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 653 | 211300€ | 2348€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 131 | 332 | 265000€ | 2023€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 108 | 623 | 310000€ | 2870€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DU RIVAUD | 5 | 139 | 723 | 249000€ | 1791€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU RIVAUD | 3 | 100 | 902 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU RIVAUD | 4 | 100 | 702 | 269900€ | 2699€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 350150€ | 2334€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 426600€ | 2844€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 134 | 500 | 85000€ | 634€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 122 | 2314 | 340000€ | 2787€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DU FRENE | 5 | 89 | 800 | 350000€ | 3933€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES MALETTES | 1 | 60 | 376 | 149000€ | 2483€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 143 | 3799 | 355000€ | 2483€ |
2020-09-16 | 11 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 92 | 638 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 128 | 954 | 85000€ | 664€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 120 | 3734 | 245000€ | 2042€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 5 | 109 | 1000 | 262412€ | 2407€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 102 | 422 | 274970€ | 2696€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 104 | 301 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 119 | 1608 | 180000€ | 1513€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 90 | 873 | 199760€ | 2220€ |
2021-03-05 | 2 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 102 | 1110 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 120 | 542 | 385000€ | 3208€ |
2021-05-31 | 5002 | LA SABLIERE | 2 | 55 | 176 | 157000€ | 2855€ |
2020-01-03 | 5003 | LA SABLIERE | 2 | 54 | 176 | 136500€ | 2528€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA BAUGE | 6 | 149 | 2008 | 492403€ | 3305€ |
2020-06-22 | 2 | CHE DE LA CHAGNEE | 6 | 137 | 986 | 239500€ | 1748€ |
2022-07-22 | 5268 | LA BRANGELIERE | 4 | 84 | 272 | 262500€ | 3125€ |
2020-05-28 | 23 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 701 | 197000€ | 1990€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 737 | 241000€ | 2835€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 120 | 446 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 88 | 977 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU PAPINEAU | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2022-07-29 | 27 | RTE DE CUGNE | 4 | 104 | 1000 | 367000€ | 3529€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DES PARTS | 5 | 98 | 871 | 225000€ | 2296€ |
2022-09-27 | 41 | RTE DE CUGNE | 6 | 196 | 1445 | 774500€ | 3952€ |
2022-12-27 | 23 | RTE DE CUGNE | 4 | 122 | 1000 | 401000€ | 3287€ |
2022-11-30 | 38 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 2384 | 225000€ | 1452€ |
2021-04-29 | 17 | RTE DE CUGNE | 4 | 80 | 1237 | 253000€ | 3163€ |
2021-01-15 | 28 | RTE DE CUGNE | 4 | 101 | 460 | 277200€ | 2745€ |
2021-08-09 | 5 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 5 | 195 | 606 | 160000€ | 821€ |
2021-05-18 | 44 | RTE DE CUGNE | 4 | 96 | 1473 | 317000€ | 3302€ |
2022-07-01 | 44 | RTE DE CUGNE | 4 | 96 | 1473 | 339000€ | 3531€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 7 | 150 | 207 | 120000€ | 800€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 168000€ | 1487€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 190000€ | 1681€ |
2021-07-19 | 12 | RTE DE CUGNE | 3 | 70 | 388 | 194547€ | 2779€ |
2022-04-08 | 30 | RTE DE CUGNE | 5 | 309 | 521 | 724398€ | 2344€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DU CHARCUTIER | 3 | 69 | 80 | 176800€ | 2562€ |
2021-04-23 | 6 | IMP DU CHARCUTIER | 5 | 148 | 450 | 250000€ | 1689€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DES CHARRONS | 3 | 69 | 715 | 150001€ | 2174€ |
2022-12-12 | 4 | RTE DE CUGNE | 6 | 150 | 102 | 122500€ | 817€ |
2021-07-28 | 6 | RTE DE CUGNE | 6 | 128 | 381 | 296400€ | 2316€ |
2023-01-19 | 6 | RTE DE CUGNE | 6 | 128 | 381 | 369000€ | 2883€ |
2021-01-14 | 4 | CHE DE L EGLISE | 4 | 98 | 133 | 155000€ | 1582€ |
2020-02-04 | 4 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 4 | 88 | 585 | 217500€ | 2472€ |
2023-05-03 | 6 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 4 | 64 | 681 | 220000€ | 3438€ |
2019-11-06 | 22 | RTE DE MARANS | 6 | 165 | 429 | 197000€ | 1194€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DE L UNION | 3 | 48 | 63 | 165000€ | 3438€ |
2022-05-06 | 5 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 3 | 98 | 1001 | 277000€ | 2827€ |
2021-06-29 | 5239 | LA PERNELIERE | 6 | 155 | 575 | 265000€ | 1710€ |